Самая простая трактовка договора подряда – возмездная сделка, где одна из сторон обязуется произвести определенные виды работ, с конкретным материальным результатом. Заказчик гарантирует принятие и оплату по контракту.

Нюансы договора

Что такое договор подряда?

Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и предприятия. Результатом сделки является конкретный результат, отремонтированная вещь или вновь созданный предмет. В результате сделки должен появиться материальный результат, который передается заказчику и оплачивается им, в отличие от договора на предоставления услуг, где результатом является процесс, определенные действия.

Подрядный договор предполагает, что все риски по сделке несет подрядчик, при оказании услуг или аренде – заказчик.

Ценообразование и стоимость

Цена работ — обязательное условие договора.

При формировании цены, может быть учтена компенсация возможных издержек. На практике, стоимость договора определяется двумя способами:

• точная смета;
• приблизительная стоимость, отображаемая в смете.

Оплата по договору подряда с физическим лицом производится с начислением НДФЛ в размере 13%.

Необходимость в дополнительных работах и как следствие увеличение общей стоимости, подрядчик обязан своевременно сообщить заказчику.

Заказчик, который не согласен на увеличение цены договора, вправе отказаться вообще от сделки, но обязательно возместить затраченные на этот момент подрядчиком средства.

Материалы, оборудование и их сохранность

Материалы предоставляет одна из сторон.

Договор подряда может предусматривать два способа использования материалов:

• все работы проводятся с использованием материальных ценностей подрядчика;
• материальными ресурсами обеспечивает заказчик.

Если выбран первый вариант, то за качество материалов используемых в процессе выполнения договора несет ответственность подрядчик, соответственно, во втором случае – заказчик.

Все риски, связанные с уничтожением, повреждением или утратой имущества, до момента передачи результата работы по договору, несет подрядчик.

Сроки

Как и другие виды контрактов, срок действия договора подряда должен быть обязательно прописан. Рекомендуется отдельным пунктом также согласовать срок выполнения работ и гарантии, на протяжении какого времени подрядчик обязан устранить бесплатно дефекты и другие недоработки.

Права и обязанности

Обязанности есть у двух сторон.

Этот пункт важен для любого договора, поэтому он должен максимально защищать интересы обеих сторон и отображать их права.

Основные обязанности и права заказчика:

• оплатить работы;
• проверить и принять работы;
• проверять ход проведения работ;
• отказаться от договора, если становится очевидным, что в назначенный срок работы не будут выполнены, либо результат будет совершенно иным, но с возмещением всех расходов по уже выполненным работам;
• проверить выполненную работу, выявить недостатки, если этого не будет сделано, то заказчик лишается возможности в будущем ссылаться на выявленные позже недостатки и требовать их устранения.

Основные обязанности и права подрядчика:

• произвести определенные действия или работы, в оговоренный срок;
• потребовать возмещения затрат, если простой или убытки произошли по вине заказчика;
• если заказчик уклоняется от принятия работ на протяжении 1 месяца, а подрядчик неоднократно предупреждает первого о необходимости принять работы, подрядчик может продать полученный материальный результат третьей стороне;
• бесплатно устранить все недостатки.

Когда другие условия не оговорены в контракте, подрядчик может не выполнять самостоятельно работы, а поручить их выполнение другим лицам, то есть привлечь субподрядчика. Но, подрядчик остается при этом ответственным перед заказчиком за результат их работы.

«Популярные» ошибки, правила подписания сделки

Существует порядок заключения договора.

Несмотря на детальное описание договора подряда действующим законодательством, стороны очень часто допускают типичные ошибки при его заключении:

1. Неправильно классифицируют сделку, под которой пытаются, намеренно или по незнанию, скрыть трудовой договор, контракт поставки определенного товара;
2. Не соблюдают простую письменную форму и неправильно определяют момент заключения и окончания договора;
3. В договоре отсутствуют существенные условия, о цене, порядке приема работ или о качестве.

Порядок заключения договора подряда такой же, как и при подписании других видов контрактов. Договор не требует нотариального заверения. Заказчик вправе провести тендер или торги, на определение подрядчика.

Подрядчик после получения проекта договора, вправе, не согласившись с некоторыми пунктами договора, выслать другой стороне протокол разногласий.

Отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг

Два разных договора.

Просматривая образец договора подряда на выполнение ремонтных работ, сразу становится понятно, главное отличие от сделки по возмездному оказанию услуг – в последнем договоре нет вещественного результата. Ценности услуги определяется процессом, при этом нет никаких гарантий, что в итоге будет получен желаемый результат.

Виды возмездных услуг:

1. Медицинские;
2. Услуги связи;
3. Аудиторские;
4. Информационные;
5. Туристические, и прочие.

Результатом договора является конкретный предмет, измененная вещь.

Если даже результатом конкретной услуги является материальная вещь, к примеру – аудиторское заключение, то заказчик не имеет на нее вещных прав, так как это всего лишь выражение деятельности, такой материальный результат нельзя накопить и приумножить.

Резюмируя вышеизложенное, каждая из сторон обязана максимально четко прописать, как будет происходить приемка работ, какой результат должен быть получен и в какие сроки.