Договор подряда на выполнение ремонтных работ: особенности заключения и его образец

Ремонт жилплощади потребует серьезного подхода к его выполнению и крупных денежных расходов. Грамотно составленный договор сможет помочь сторонам разрешить вероятные разногласия при его исполнении и последующем приёме заказчиком произведенных работ. Договор подряда на ремонт жилплощади причисляется к соглашениям бытового подряда, регламентируемым ст730 — 739 ГК РФ.

Форма договора

Форма договора

Договор подряда позволяет сторонам разрешить вероятные разногласия при его исполнении.

Согласно ст730 ГК РФ по договору подряда одна сторона по заказу второй стороны обязуется осуществить ремонт жилплощади, а заказчик обязан выполнить оплату данных работ.

В соответствии с этой же статьей данный договор принадлежит к категории публичных соглашений, а по этой причине к нему применяются регламент ст426 ГК РФ. Ключевыми чертами публичного соглашения считаются:

  1. Фиксированная стоимость оказываемых услуг.
  2. Отсутствие предпочтений при подборе клиента.
  3. Если ничего не препятствует подрядчику осуществить оказываемые им услуги, тогда у него нет возможности воздержаться от их исполнения.

То есть в случае, если вы обращаетесь в компанию, которая занимается ремонтами квартир, желая заключить с ними договор подряда на капремонт вашей жилплощади, то подрядчик не может отказать вам в его заключении.

Обязанности заключающих договор сторон

Обязанности сторон

Подрядчик несет ответственность за ложные сведения, указанные в договоре.

До заключения соглашения подрядчик должен по условию клиента представить подробную информацию относительно тех услуг, которые он может предоставить клиенту. Информация в неотъемлемом порядке обязана содержать в себе:

  1. Цену производимых ремонтных работ
  2. В какой форме принимается оплата
  3. Какие виды ремонтных работ выполняет заказчик
  4. Каковы особенности оказываемых услуг
  5. Сведения о человеке, который и будет осуществлять ремонт жилплощади, а именно, его рабочий стаж, квалификация и т.п.

Подрядчик будет нести ответственность за то, что предоставил заказчику ложную либо неполную информацию, а кроме того за последствия, которые повлекло за собой то, что клиент был лишен нужной ему информации, или его ввели в заблуждение предоставленными сведениями.

Если виновность подрядчика будет подтверждена, то клиент обладает правом потребовать расторжение соглашения в одностороннем режиме и возмещение абсолютно всех убытков, которые он понес из-за халатности или некомпетентности подрядчика.

Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком собственных обязанностей по договору подряда, к нему могут быть использованы правила ст503 — 505 ГК РФ, согласно которым заказчик обладает правом на осуществление ремонтных работ, оговоренных в договоре, за счет подрядчика или полной компенсации убытков, которые понес по его вине.

Обязанности заказчика не учтены ГК РФ, однако могут быть зафиксированы в договоре, что делает их обязательными для выполнения. Обычно это условия о сохранности его собственности и уместном предоставлении требуемых строительных и облицовочных материалов, а кроме того оперативного приёма проделанных работ.

Нюансы заключения договора подряда

Нюансы заключения договора

При заключении договора обязательно указывается, какая сторона предоставляет материалы: подрядчик или заказчик.

Согласно ст733 ГК РФ в случае, если ремонт жилплощади выполняется из материалов, приобретаемых подрядчиком, тогда в полную стоимость предоставляемых им услуг входят и затраты, понесенные при покупке требуемых материалов. В этом случае их доставка и хранение остается целиком на подрядчике.

Если материалы для ремонта даются лично заказчиком, в таком случае в соответствии со ст734 ГК РФ, подрядчик должен предоставить клиенту всю необходимую информацию по материалам, которые ему необходимы для качественного выполнения своей работы, а именно название, стоимость и его описание.

Прием проделанных работ проводится согласно акту. В соответствии со ст737 ГК РФ, если в период приема работ заказчиком будут обнаружены недочеты, в таком случае подрядчику предоставляется время для их ликвидации.

Если выявленные недостатки окажутся значимыми, то подрядчик обязан бесплатно ликвидировать их с применением собственных материалов. В случае если это условие не будет соблюдено, то клиент обладает правом на компенсацию понесенных им убытков, или частичное возвращение произведенной им оплаты работ.

Образец договора подряда по ремонту квартиры

 

Из этого видео вы узнаете, заключать договор подряда или нет.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Ника:

    Тут даже можно скачать документ и самостоятельно всё заполнить, уже всё продумали за тебя, это отлично, продуман каждый пункт, вам только нужно перечитать это и определиться со сроком.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: